Fascination About 售價指數

大部分物業的估價均可參考其租金資料（租金比較法）。當有關物業或相類似物業的租金資料在公開市場可供參考時，而這些資料符合應課差餉租值的法定定義，又或是無須作出有損其可靠性的重大調整，則依據這些資料進行估價便是最理想的估價方法。如沒有租金資料可供參考，可以考慮採用收支法或建築成本法。

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在許多情況下，差餉繳納人會要求分攤和抵銷差餉繳款。估價署署長獲授權作出這種安排，以提高徵收差餉的效率和方便繳納人。有關安排簡介如下：

不會。各類物業的應課差餉租值，包括私人及公營樓房的應課差餉租值，均以同一基準評估，而無須理會是否獲得法定或其他租金優惠。同樣，你在決定購入物業時所接納的租售限制，亦不會影響估價的水平。你的特別財政狀況可能會影響到繳納差餉的能力，但本署在釐定應課差餉租值的水平時並不會考慮這因素。

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香港大部分物业，包括公共房屋在内，都需要缴交差饷，只有部分用作务农的土地及建筑，新界村/丁屋，因为历史原因而可获豁免评估差饷。

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就香港隧道有限公司的判例而言，由於租客的資本額較少，因此可採用其總收入作計算基準。

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